大東建託 アパート経営
大東建託 アパート経営【大東建託 アパート経営】| 大東建託情報館
大東建託 アパート経営は、株式投資や先物取引などのようにハイリスクな「投資」でなく、大東建託 アパート経営では、普通の土地所有者が節税メリットを享受しながら低リスクで安定収入をえるためのサポートを提供しています。
大東建託とアパート経営
大東建託でのアパート経営を始める前に気になることが、サブリースシステムや家賃保証・家主代行など御社独自で請け負って販売されているのかといった、管理体制のことですね。
大東建託では建築後の入居斡旋や管理・家賃保証などの各種サービスを全て自社で提供しており、特に入居斡旋力では、全国で８００名を超える大東建託社員と２７６の大東建託の店舗を有し、エイブルやミニミニなどに次ぐ仲介実績を誇っています。
なお、大東建託では家賃回収、家賃改定交渉、契約更新、建物点検、入居者からの２４時間コールサービス等、賃貸事業の管理サービスは、家賃の５％の料金で、ほぼ全てのアパート経営のお客様から委託を受けています。
また、空室時の家賃保証は、大東建託では１００％出資の大東共済会にて互助会的な組織として運営されています。現在家賃の４％（居住用物件）の掛金で９０％の保証を行っています。
これだけ保証されていれば、大東建託でのアパート経営は安心ですね。
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大東建託のアパート経営２
大東建託でのアパート経営に関して、大東建託でアパート経営を契約した方へ対し、継続的に不動産経営をサポートしているかどうかも気になるところです。
大東建託では、１００％近いアパート経営のお客様から賃貸物件の管理を受託するとともに、入居者斡旋を行っているため、適正賃料の設定、入居者の確保、修繕・リフォームの提案等、日常的なサポートを行っています。
また、事業収支計画のアップデ≠ｪあれば、それに応じて支援しています。
アパート経営の契約をして、売りっぱなしでほったらかされては、アパート経営初心者の方々は困ってしまいます。このような大東建託のサポート体制はすばらしいですね。営業から、物件管理、確定申告のサポートまでしてもらえれば、安心してアパート経営が出来ますよね。
個人的にひとつ気になるのが、大東建託では定期的に物件の共用スペースなどの清掃などは行っているのかということですね。それも行っているのならいうことなしです。
大東建託のアパート経営３
大東建託の商品物件の中には、マンションスタイルの物件もあります。モダンスタイルの端正な外観のディーマーが最新商品に加わった、3階建て、中層集合住宅のマンションシリーズのスタイルです。
マンションスタイルの物件の種類としてはディ＜�24・クラディオ・ニューマリッチセルフィール・ニューマリッチRCクレディア・サンレージS・レキオの１０種類の物件です。アパートスタイルの物件に比べると少ないですが、中はグレードが高く、とても居心地がよさそうです。
大東建託の物件はハイグレードな設備を設置しており、玄関のドアの種類も４種類から選べ、ユニットキッチンに広々バスルーム、室内ドアもＬＤＫ・ＤＫのドア・居室ドア・クローゼットには折戸とタイプが分けられており、24時間換気システムやペアガラスサッシにインバーターエアコンの備え付けもあります。
大東建託の物件は種類も豊富で、中もグレードが高い。いうことなしですね。
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